El Proceso

Lo importante para el exito es seguir el proceso (los seis pasos) porque con los negocios que realizemos ganaremos experiencia, pero nunca debemos abandonar el proceso, que va a ser los que nos haga ricos, no la cantidad de propiedades sino seguir el proceso es lo importante. Es bueno tener un companiero porque cuando uno no puede hacer algo el otro lo complementa, por ejemplo uno de los dos por lo menos tiene que continuar viendo posibilidades. Cuanto mas contratos hagamos mas aprenderemos y nuestro cashflow mensual ira aumentando, pero no debemos olvidar que el proceso no cambiara en ningun momento, solo agregaremos experiencia al sistema, y asi nuestro cashflow mensual aumentara sin riesgos a disminuir o fracasar.
Por ultimo no olvidar que un companiero/a de inversion tiene que escuchar este programa tambien para que juntos vayan para el mismo lado y puedan hacerse fuertes y poder contraarrestar los ataques de familiares y amigos tratando de que no se pongan en semejante riesgo.

Ganando Experiencia

Tendremos que tener en cuenta que con cada negocio que hagamos iremos ganando experiencia, es mas cuantos mas ceros tenga nuestro negocio mas experiencia ganaremos, Kiyosaki dice que aun en su ultimo contrato de 6 millones, gano mucho en experiencia. Por lo que nunca se piensen que saben todo del negocio porque ahi es donde cometeremos el primer error. Iremos aprendiendo sobre nuestras finanzas personales, sobre el manejo de las rentas, sobre negociacion con nuestro broker financiero, etc. Por eso es importante que cuando encaremos esta forma de inversion pensemos en que continuamente estaremos en aprendizaje.
Siempre que hagamos un negocio nos tendremos que plantear que hicimos mal, que hicimos bien y como podemos mejorar para el proximo negocio, no pensemos en fracaso sino en experiencia y no volvamos a repetir los mismos errores, eso es lo que diferencia a quien hace dinero o no en los negocios.
Finalizando, pensemos siempre que cuando hace un negocio y aprendiendo de los errores cometidos, se vuelve mas habil en el mismo, y cuando realiza otro contrato mas habil se vuelve y asi sucesivamente!!!!!!!!, es decir haga negocios, analizelos y aprenda asi sus negocios cada vez van a ser mas inteligentes.

Primera Inversion

En la siguiente pista Robert nos cuenta que ya han realizado muchas inversiones en Real State y que cometieron muchos errores, los que fueron corrigiendo y aprendiendo del negocio. Primeramente el que quiera invertir debe ser bueno en sus finanzas personales, porque seguramente si no tiene bien sus finanzas personales, tampoco va a poder manejar sus finanzas en las propiedas a adquirir y tampoco podremos decidir que tamanio de credito tomar porque no podremos saber nuestra capacidad, entonces primeramente hay que acomodar los numeros personales para poder saber con que dinero y capacidad de credito vamos a contar para invertir.
En segundo lugar, deberemos recorrer el barrio donde vivimos o alguna ciudad cercana para poder realizar nuestra primer inversion, porque recordemos que tiene que estar cerca de nuestro domicilio para poder resolver problemas rapidamente, ademas de que conoceremos el mercado inmobiliario al dedillo. Y para ello debemos tener un tiempo en donde recorreremos el lugar para aprender acerca de que pasa en ese lugar, que precios tienen las propiedades, como esta el mercado, la facilidad de venta, de compra, hablar con imnobiliarias para que nos den una idea de como es el negocio en el barrio, si el precio de las propiedades esta en aumento, si conviene comprar casa o construirla, etc....
Tambien deberiamos dejarnos un margen de dinero para cosas inesperadas por ejemplo si contamos con 60.000 pesos usemos 40.000 y la tercera parte restante la utilizaremos para subsanar los errores cometidos
Seguramente luego de que elijamos la propiedad, y en vista de realizar nuestra primera inversion, estaremos con muchos miedos, no nos sentiremos confiados en que estemos tomando el camino correcto, daremos muchas vueltas tratando de no cometer un error y de estar seguros que estamos haciendo el negocio correcto!
Pero el peor de los errores del inversor primerizo es dejar pasar la oportunidad y asi no entrar nunca en el mercado porque nunca estamos seguros, aca tenemos que hacer caso a Warrent Buffet un inversor de acciones que dice que "Siempre hay que mantenerse dentro del ritmo no salirse", en otras palabras si no entramos en el juego no estamos jugando y si el negocio no es tan fabuloso como estimabamos, debemos pensar que estamos dentro y ese es un GRAN paso.
Mucha gente podra realizar todos estos pasos pero el gran paso, en donde ponemos los 40.000 pesos en una inversion, muy pocos lo dan y eso es lo que diferencia a los perdedores de los exitosos!
Y tampoco debemos influenciarnos por las opiniones externas de familiares y amigos que nos diran "estas loco que estas haciendo?", pero si nosotros estamos convencidos ademas ya estudiamos el mercado entonces demos ese GRAN paso YA!!! porque eso hace la diferencia una vez realizado el primer paso y luego manteniendonos en ritmo podremos seguir en el negocio exitosamente.
Empezemos con un negocio pequenio como hicimos nosotros hace 10 anios atras y se encontrara luego en el punto que estamos nosotros donde nuestro ultimo negocio fue de 6 millones de pesos!
La inmobiliaria que elijamos como cabecera debe saber que nosotros entraremos al negocio inmobiliario y no que buscamos una casa nada mas sino que queremos comprar y vender muchas y que le generara muchas ganancias en comisiones, por lo cual ella tambien nos ayudara a encontrar buenos negocios.

Decidiendose...

En la segunda pista Robert, presenta a su esposa con su socia en inversiones como se conocieron y de que cuando decidieron empezar con las inversiones en Real State, luego de cinco anios de conocerse, no tenian experiencia en este tema pero si en inversiones por lo que juntos emprendieron el camino.

Realmente este capitulo no agrega mucho a la ensenianza pero si desde el punto de vista de que si elejimos un socio que sea lo mas confiable posible y que juntos vayan para el mismo lado, es asi que dicen que la sociedad es como un matrimonio.

Introduccion

Empezemos con el CD 1, esta compuesto de 18 pistas de audio que ire pasando en limpio dia a dia y minimamente una por dia...

1-INTRODUCCION

Primeramente Robert hace una introduccion de lo que es su libro mas importante Padre Rico, Padre Pobre, que ya deberiamos haber leido... y en donde hace hincapie que a pesar de que su padre pobre tenia muchos estudios no sabia mucho de finanzas, al inverso que su padre rico, entonces aclara que es necesario tener una educacion financiera y asi es como decide armar esta coleccion acerca de como invertir en Real State.
La excusa que siempre el escucha acerca de porque no invertir en Real State es que no se tiene la plata suficiente, pero Robert dice: Yo empeze sin dinero!, de hecho esto es una excusa muy debil. Algunos entonces prefieren invertir en acciones, pero el Real State tiene la ventaja que da ganancias seguras mensualmente!
Seguramente existen muchas mas excusas por la que uno no puede ingresar al mundo de los negocios, o porque es muy joven, o porque es muy viejo, etc..pero el punto es que el que no quiere invertir siempre encontrara una excusa para no hacerlo y eso es la diferencia con quien decide hacerse rico, el RICO no encuentra excusas que lo detengan!!!.
Esto es muy parecido con el tema de la salud fisica, como ser siempre tenemos una excusa para no ir al gimnasio, o estamos cansados, o mucho trabajo hoy, o no tengo plata para pagar gimnasio,etc..
Y justamente eso es lo que no queremos!!!
Otra de las excusas es que hay mucho riesgo, y por supuesto que lo hay pero con este curso aprendera los secretos para que el negocio del Real State se torne ventajoso y mas seguro. Es decir cuanto mas experiencia y educacion acerca del tema se tenga el riesgo ira bajando.
Por eso recomienda empezar con pequenios negocios, se deberian hacer cerca de 10 pequenios negocios para tomar experiencia y manejo del mercado para luego si hacer un negocio grande , otro punto importante es hacer los negocios cerca de su lugar de residencia, asi puede resolver los problemas en 10 minutos.
Estos son los puntos mas importantes a tener en cuenta para ingresar en el mundo del Real State.
Seguimos maniana con el capitulo Decidiendose...

Descarga Completa

Buenas hoy se termino de bajar el DVD completo de 6 Steps to Becoming a Successful Real Estate Investor y me encontre con que no corresponde con lo que me habia bajado antes es mas hay mucho mas material y lo que estaba traduciendo era del CD2 de los 5 que tiene, asi que voy a empezar todo de nuevo porque sino es un quilombo, igual no voy a borrar la entrada anterior porque esta bueno como quedo.

Les cuento que tambien estoy abriendo otro blog http://bibliotecadeat.blogspot.com/ en donde voy a ir volcando todo lo que lea respecto al Analisis Tecnico Bursatil y basicamente orientado al ForEx, asi que ya saben si quieren contactarme para charlar al respecto no tienen mas que enviar un mensaje.

Bueno pasen y lean y visiten a los sponsors!!! asi me ayuda a seguir volcando mas cosas al blog.
Saludos y hasta la proxima!