6 Pasos para ser un Inversor Inmobiliario Exitoso

Rich Dad's Road to Riches - 6 Steps to Becoming a Successful Real Estate Investor

Seguramente ya conocen a Kiyo, el tipo ha escrito mucho sobre como salir de la carrera de ratas para los que han leido Padre Rico, Padre Pobre, sabran de que se trata sino tendran que comprar el libro, porque realmente es el que te abre la cabeza y te insta a seguir leyendo cosas de este tipo. Ahora estoy escuchando algunas grabaciones de Kiyo para los que no nos gusta tanto leer, pero como lamentablemente no se consiguen en el pais tengo que recurrir a la truchada por emule; y como estan en ingles los voy pasando al blog para tener los apuntes en criollo.

El Paquete de audio que voy a empezar a pasar es el de Rich Dad's Road to Riches - 6 Steps to Becoming a Successful Real Estate Investor que es una guia paso a paso para ingresar al mundo de las inversiones en Real State (propiedades), ya que estoy organizando un fideicomiso inmobiliario (manden mail si quieren invertir unos pesos).
El paquete es una serie de audios, videos y tambien un libro que no pude conseguir en el emule.

Empezemos con los audios...

Creando Riqueza (Creating Wealth)
El punto principal de todo inversor es el de pagar las menos tasas posibles dentro de lo legal (por supuesto), y para ello necesitamos de un buen asesor impositivo, ya que uno tiene que dedicarse a las inversiones, para que nos asesore y ayude a tomar atajos legales.
Kiyo presenta a Diana su CPA o asesora de cuentas especializada en Real State y Pymes, es fundamental tener un contador especializado ya que el nos ayudara a encontrar los atajos que otros contadores no especializados pueden salltearse.

Depreciacion (Depreciation)
Comparte algunos secretos de reduccion de tasas en inversiones en Real State, aplicables al mercado Nortamericano, como ser la depreciacion es un fantasma que puede poner dinero en su billetera de la siguiente forma, sabiendo que las propiedades estan siempre apreciandose y en alza, pero nosotros decimos que en 30 anios la propiedad pierde una parte de su valor por lo que podemos ir descontando de los impuestos a pagar, porque el precio de la propiedad se depreciara con el uso como si fuera una inversion con amortizacion y con ello vamos reduciendo el valor de pago de impuestos de la propiedad.

Ganancia por pago diferido de Impuestos (Tax Deferred Income)
Existen cuatro diferentes tipos de ganancias en el Real State uno es la ganancia por Renta directa del Inmueble reducidas las expensas, otra es la Depreciacion del inmueble que permite reducir pago de impuestos, otra la Apreciacion real del inmueble si lo mantenemos en buen estado y la cuarta es el Pago Diferido de Impuestos: Esto es acerca de que si vendemos una propiedad y nos comprometemos a comprar otra con esa plata en el plazo que dicta la ley no se cobra impuestos sobre la mitad del monto percibido (en USA), creo que en Argentina ronda el 3% del valor del inmueble.