ABC de Inversiones en Real Estate CD1 IV

Oferta y Demanda: Es lo mas importante que tenemos que ver en un area donde deseemos invertir, lo ideal es que haya baja oferta y mas demanda, la oferta es facilmente detectable, mirando diarios e inmobiliarias, la demanda es mas dificil de cuantificar porque nos estariamos refiriendo a la tasa de ocupacion de la oferta total, otro dato muy importante es determinar la oferta futura..es decir la capacidad de poder crecer el barrio. Si descubrims que la oferta supera la demanda entonces mantengamonos alejados de esa zona, los indicadores de oferta y demanda son :Empleo, es el mas importante para determinar la demanda. Si el empleo crece entonces se buscara mas lugares para vivir y los precios de las rentas subiran. Tambien veremos la estabilidad del empleo para saber en que plazos mantendremos esta demanda, por ejemplo el petroleo nos dara empleo de mediano plazo ya que una caida de los precios del petroleo o el agotamiento del mismo terminaran con la demanda de empleo actual. El crecimiento de la poblacion nos dara otro indice de demanda. Tendremos oportunidades de crecimiento de demanda en lugares donde se hagan obras de infraestructura como universidades, casinos, bases militares, palacios municipales, carreteras, clubes, aeropuertos, etc.. recordemos que podemos invertir tanto en casas como en hoteles, locales, cocheras, etc...
Cuanto mas analizemos las variables mejor haremos nuestros negocios y mantendremos las propiedades ocupadas.
Asi terminamos el primer CD...