ABC de Inversiones en Real Estate CD1 III

Tener SOCIOS es una buena o mala idea? Podemos tener socios que nos ayuden, por ejemplo si yo se de negocios puedo tener un socio que sepa de construccion, nos complementaremos y en caso de que tengamos los mismos conocimientos nos superaremos. Solo funcionara si nos tenemos respeto mutuo y honestidad! Ademas deben compartir los mismos proyectos porque no deberemos perder tiempo en tratar de convencer a nuestro socio de que el proyecto es viable, no es una competencia! Podriamos tener como socios, un contador, una inmobiliaria un administrador de propiedades, etc.. antes de imprimir las tarjetas de presentacion deberemos definir que tipo de empresa tendremos una SA? una cooperativa? una SRL? tendremos que analizar las ventajas de estas en relacion a responsabilidad de capital y ventajas impositivas. Trataremos de tener algun socio en cada uno de los pasos del negocio (iguales a los de los 6 pasos de Kiyosaki).

Para seleccionar la propiedad deberemos crear un reporte de cada zona a analizar y asi poder ver donde comprar, para ello veremos los diarios, internet, averiguaremos precios, perspectivas de crecimiento y demas cosas, lo importante es crear un reporte de cada zona para luego analizarlos en conjunto y decidirnos en cual de ellas invertiremos. Los reportes nos ayudaran a tener un vistazo de cada una de las zonas, y a no dejar librado al azar el lugar donde invertiremos. Tendremos tres niveles de reportes:

1. Es el preliminar y no es necesario salir de casa para generarlo. Leeremos diarios e internet e iremos anotando lo sobresaliente de cada area como para ir tomando una idea. Por ejemplo podriamos detectar hacia donde esta creciendo el mercado y donde estan los limites de crecimiento de cada lugar, para detectar posibles agotamientos de oferta.
2. En este caso recurriremos a inmobiliarias para consultar acerca de los lugares convenientes y tratar de extraer datos para nuestro reporte. Preguntando que hay de nuevo y que es lo que tarda en venderse y asi podremos confirmar los datos obtenidos en el nivel anterior.
   
3. En este paso agotaremos todas las posibles inmobiliarias y recorreremos fisicamente cada barrio como para terminar de formarnos las ideas.

Tendremos que tomarnos la costumbre de mirar a ambos lados cuando manejemos por la ciudad o cualquier lado y poder asi ir generando un reporte mental, esto nos traera grandes ventajas a la hora de analizar distintos reportes ya que conoceremos el mercado mentalmente.