Primera Inversion
En la siguiente pista Robert nos cuenta que ya han realizado muchas inversiones en Real State y que cometieron muchos errores, los que fueron corrigiendo y aprendiendo del negocio. Primeramente el que quiera invertir debe ser bueno en sus finanzas personales, porque seguramente si no tiene bien sus finanzas personales, tampoco va a poder manejar sus finanzas en las propiedas a adquirir y tampoco podremos decidir que tamanio de credito tomar porque no podremos saber nuestra capacidad, entonces primeramente hay que acomodar los numeros personales para poder saber con que dinero y capacidad de credito vamos a contar para invertir.
En segundo lugar, deberemos recorrer el barrio donde vivimos o alguna ciudad cercana para poder realizar nuestra primer inversion, porque recordemos que tiene que estar cerca de nuestro domicilio para poder resolver problemas rapidamente, ademas de que conoceremos el mercado inmobiliario al dedillo. Y para ello debemos tener un tiempo en donde recorreremos el lugar para aprender acerca de que pasa en ese lugar, que precios tienen las propiedades, como esta el mercado, la facilidad de venta, de compra, hablar con imnobiliarias para que nos den una idea de como es el negocio en el barrio, si el precio de las propiedades esta en aumento, si conviene comprar casa o construirla, etc....
Tambien deberiamos dejarnos un margen de dinero para cosas inesperadas por ejemplo si contamos con 60.000 pesos usemos 40.000 y la tercera parte restante la utilizaremos para subsanar los errores cometidos
Seguramente luego de que elijamos la propiedad, y en vista de realizar nuestra primera inversion, estaremos con muchos miedos, no nos sentiremos confiados en que estemos tomando el camino correcto, daremos muchas vueltas tratando de no cometer un error y de estar seguros que estamos haciendo el negocio correcto!
Pero el peor de los errores del inversor primerizo es dejar pasar la oportunidad y asi no entrar nunca en el mercado porque nunca estamos seguros, aca tenemos que hacer caso a Warrent Buffet un inversor de acciones que dice que "Siempre hay que mantenerse dentro del ritmo no salirse", en otras palabras si no entramos en el juego no estamos jugando y si el negocio no es tan fabuloso como estimabamos, debemos pensar que estamos dentro y ese es un GRAN paso.
Mucha gente podra realizar todos estos pasos pero el gran paso, en donde ponemos los 40.000 pesos en una inversion, muy pocos lo dan y eso es lo que diferencia a los perdedores de los exitosos!
Y tampoco debemos influenciarnos por las opiniones externas de familiares y amigos que nos diran "estas loco que estas haciendo?", pero si nosotros estamos convencidos ademas ya estudiamos el mercado entonces demos ese GRAN paso YA!!! porque eso hace la diferencia una vez realizado el primer paso y luego manteniendonos en ritmo podremos seguir en el negocio exitosamente.
Empezemos con un negocio pequenio como hicimos nosotros hace 10 anios atras y se encontrara luego en el punto que estamos nosotros donde nuestro ultimo negocio fue de 6 millones de pesos!
La inmobiliaria que elijamos como cabecera debe saber que nosotros entraremos al negocio inmobiliario y no que buscamos una casa nada mas sino que queremos comprar y vender muchas y que le generara muchas ganancias en comisiones, por lo cual ella tambien nos ayudara a encontrar buenos negocios.
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