Identificando Propiedades

El tercer paso es acerca de identificar potenciales propiedades, lo fundamental es analizar los numeros, porque en algunos casos si la casa esta muy deteriorada no solo pintando se arregla, entonces si miramos los numeros veremos que nos conviene mas, y cual de todas las propiedades en vista nos dan la mejor performace. A la hora de hacer los numeros no los haremos mentalmente porque supongamos que tenemos una propiedad de $100.000, entonces si le sacamos un alquiler de $6.000 tendremos un retorno del 6% pero esto no es totalmente cierto. Porque el valor total de la inversion es $100.000, pero lo que realmente estamos pagando al banco es $10.000 y lo demas financiado. Tambien se deben tener en cuenta las tasas de interes variable. Pero volviendo a el tema de identificar la propiedad adecuada, deberemos visitar las inmobiliarias, ver los distintos segmentos de valores y propiedades, tambien tendremos que tener en cuenta si pagamos expensas, si los impuestos son mas caros que en otro lugar, el costo de los mismos, si la propiedad es nueva tendra menos mantenimiento que si es vieja, la depreciacion de la casa, y otros factores que iremos viendo.
Analizando todo esto podremos saber si la propiedad que elejimos es la correcta o debemos descartarla.
Porque de esos numeros depende nuestra riqueza!
El amigo de Kiyosaki dice que tarda 45 segundos en determinar si una propiedad vale la pena o no, vaya que pueden pasar varias oportunidades por dia delante de sus narices!!!